建筑资质办理需要注意的问题

施工企业要承接工程，必须有施工资质证书。申请建筑资质是所有建筑公司的必修课。因为近年来，申请资格变得越来越难。这大大增加了成功认证过程的机会。由于资格的种类和等级不同，办理资格的条件也有很多差异。所以，2022年，以下三点是需要着重注意的问题。

一、技术人员的问题。

人员的业绩缺一不可，现在人员的业绩越来越难以弥补。一是重新申请过程比较麻烦，要做的流程很多，二是容易被查。因此，在施工企业人员不足找人员时，更好直接找符合人员要求的业绩，以免因人员问题影响资质申请。对于人员问题，我们还需要注意以下几个问题：

1.项目经理超出注册建筑师执业范围的；

2.项目经理在项目招标时不具备建筑工程师资格；

3.项目经理的注册建造师在申请单位没有注册记录；

4.项目经理的注册建造师发证日期晚于合同签订日期；

5.一人同时担任两个项目的项目经理；

6.对个人业绩负责的技术人员不达标，不予认可。

二、 项目绩效问题。

申请升级施工资质的施工企业必须符合人员和工程业绩要求。工程性能是资质评价的关键条件，申请审批非常严格。企业申请资质升级，必须严格遵守规定要求。应注意以下几个方面：

1、所提供的图纸不能反映该项目为单体工程项目；

2、图纸不能反映跨度的结构类型；

3、合同无特殊条款；

4、施工图绘制日期与合同签订时间不一致；

5、竣工验收记录表中的施工面积与图纸说明中的施工面积不一致；

6、中标通知书、合同、竣工验收记录表中的项目名称与设计图纸不一致；

7、工程竣工验收证书上建设单位印章不明确的。

三、资质申报所需的设备。

施工企业申请设备也很重要。设备是企业建设实力的先决条件。申请资质时，必须准备相关设备和材料证明。企业需要注意的具体事项如下：

1.未提供反映相关设备（如摊铺机、平地机、顶管设备）的有效性能指标证明；2、没有相关设备（如：摊铺机、平地机、顶管设备）的采购发票或有疑问的发票。

以上是新建施工资质需要具备的基本条件。施工资质是企业承接工程的必要条件。很多企业都陷入了申请资质的困境。因此，企业在申请资质之前，需要了解申请资质的相关条件和要求，俗话说，知己知彼，百战不殆。希望大家都能顺利拿到资质。